Wohneigentum als reelle Alternative
Der Artikel „Eigenheim statt Miete“ von ImmoScout24 zeigt: In über 55 % der Städte und Kreise Deutschlands ist der Kauf einer Wohnung langfristig günstiger als das Mieten. Basis sind Vergleiche zwischen Angebotspreisen, Finanzierungskosten, Unterhalt und erwarteten Mietsteigerungen – und das macht Wohneigentum für viele lohnenswert.
Wie die Analyse funktioniert
Als Vergleichsgrundlage dient eine Bestandswohnung mit drei Zimmern und etwa 80 m². Es werden Kosten wie die Finanzierung (80 % Fremdkapital, 3,6 % Sollzins, 2 % Tilgung), Instandhaltungsrücklagen und die erwartete Mietsteigerung berücksichtigt. Wer Wohnraum in ländlichen Regionen oder günstigeren Städten sucht, hat oft schon nach kurzer Zeit Vorteile gegenüber Mietzahlungen.
Regionale Unterschiede zeigen das Bild
Während ländliche Gebiete und Regionen außerhalb der großen Metropolen besonders profitieren, zeigen auch Berlin und Leipzig, dass Eigentum – trotz hoher Kaufpreise – sinnvoll sein kann, vor allem wenn Mietsteigerungen stark sind. In Metropolen wie München oder Hamburg sieht die Bilanz meist anders aus: Hier bleibt das Mieten oft günstiger, zumindest kurzfristig.
Für wen lohnt sich der Kauf wirklich
Wohneigentum lohnt sich besonders dann, wenn man langfristig plant und die Finanzierung solide ist. Wer bereit ist, fünf Jahre oder länger in einer Immobilie zu bleiben, wird eher Vorteile haben. Wichtig sind niedrige Zinsen, Stabilität bei Unterhaltskosten und Wohnungswerte, sowie gute Entwicklungsperspektiven der Region.
Fazit: Eigenheim statt Miete – mit Bedingungen
Eigenheim statt Miete kann sich lohnen – aber nicht überall und nicht immer sofort. Entscheidend sind Region, Mietsteigerung, Finanzierungskonditionen und persönlicher Zeithorizont. Für viele Haushalt ist der Traum vom eigenen Zuhause nicht nur emotional, sondern auch finanziell machbar.
Quelle: ImmoScout24 – Eigenheim statt Miete: In mehr als der Hälfte Deutschlands ist Wohneigentum finanziell die bessere Alternative, 15. September 2025 (immobilienscout24.de)
