OTTO STÖBEN ermittelt unkompliziert und kostenfrei den Immobilien-Marktwert

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OTTO STÖBEN ermittelt unkompliziert und kostenfrei den Immobilien-Marktwert

Mit OTTO STÖBEN öffnet nun einer der größten Immobilienmakler Norddeutschlands seine umfangreiche Datenbank zur Ermittlung des Marktwertes von Immobilien für den privaten Immobilienbesitzer.


Seit fast 40 Jahren erhebt OTTO STÖBEN aus allen Regionen Schleswig-Holsteins Marktwertdaten von Immobilien. Offizielle Kaufpreissammlungen, auf die sich z. B. die Gutachterausschüsse in ihren Bewertungen bei Erbschaftsangelegenheiten etc. beziehen können, gibt es erst seit den 70er Jahren. Bei OTTO STÖBEN gehen die Aufzeichnungen über Kaufpreissammlungen sogar bis in die 30er Jahre zurück. 

Die erfolgreiche Vermittlung von über 4.000 Immobilien allein in den letzten 10 Jahren untermauert die professionelle Maklertätigkeit des Unternehmens für seine Kunden eindrücklich. Nicht nur die Erfahrung aus der 100-jährigen ­Firmengeschichte, sondern auch die überregionale Verteilung der 7 verschiedenen OTTO STÖBEN-Standorte in ganz Schleswig-Holstein (Kiel, Flensburg, Husum, Itzehoe, Lübeck, Neumünster und Norderstedt) ermöglicht dem Unternehmen die Erstellung einer genauen Analyse des Marktes vor Ort.

Die in der vergangenen Dekade aus all diesen Regionen erhobenen Daten stellt OTTO STÖBEN nun mittels seines Marktwertrechners auf der Firmen-Homepage zur Wertermittlung von Immobilien zur Verfügung.

„Wir haben unter anderem durch unsere überregionale Verbreitung Zugriff auf die wirklich erzielten Verkaufspreise aus vergangenen und aktuellen Immobiliengeschäften“, betont Ralf Colditz, Dipl.-Kaufmann sowie öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung der IHK zu Kiel und Leiter der Gutachtenabteilung­ bei OTTO STÖBEN. „Auf Basis dieser Daten und weiterer externer Quellen sowie der eigenen Marktexpertise geben wir über unseren Marktwertrechner eine erste solide Einschätzung.“

Zur schnellen Analyse können auf der Firmen-Webseite unter der Rubrik „Bewertung“ die Basisdaten der Immobilie eingetragen werden. Der Marktwertrechner ermittelt sofort und kostenfrei den geschätzten Wert, gestaffelt nach der Wohnlage. In einem Diagramm erscheint zusätzlich die Wertentwicklung der Immobilie in den letzten 10 Jahren.

„Damit ist eine erste, kostenfreie Einschätzung des Immobilien-Marktwertes in unserem Online-Portal durch spezifizierte Angaben möglich“, erläutert Ralf Colditz. „Gern stehen auch unsere regional­ tätigen Maklerexperten zu einer kostenlosen Einschätzung zur allgemeinen Marktgängigkeit der Immobilie bereit. Diese lassen sich ganz leicht über das Portal rund um die Uhr ansprechen.“

www.stoeben.de

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Glas – Maßanfertigung kennt keine Grenzen

Das Eigenheim individuell zu gestalten ist ein Traum für jeden Häuslebauer. Vor allem mit dem Baustoff Glas sind hier der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Hochwertiges Glas und Rahmen in den verschiedensten Formen und Farben setzt visuell besondere Akzente und kann in vielen Räumen als sogenannter Eyecatcher dienen.

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OTTO STÖBEN Marktbericht II/2021

Zweimal im Jahr erstellt die Gutachtenabteilung der OTTO STÖBEN GmbH ihren Marktbericht, in den die tatsächlich erzielten Immobilien- und Vermietungspreise der einzelnen regionalen Bereiche Schleswig-Holsteins und des Hamburger Randgebietes einfließen. Tabellarisch gelistet werden die Werte für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen, aufgeführt in den Kategorien „gut“, „mittel“ und „einfach“. Das Diagramm des Immobilienpreis-Index ermöglicht einen Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise der letzten Jahre in Schleswig-Holstein.

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Wie „Eigentum und Klimaschutz“ sowie „Klimaschutz und Sozialverträglichkeit“ miteinander funktionieren können

Bundestag und Bundesrat stimmten Ende Juni über die Novelle des Klimaschutzgesetzes ab. Mit dem Gesetz will der Gesetzgeber die nationalen Klimaschutzziele verschärfen und Deutschland bis zum Jahr 2045 klimaneutral machen. Der Immobilienverband Deutschland IVD bemängelt, dass das Gesetz zu abstrakt und unbestimmt ist, inwieweit die neu justierten Zielvorgaben erreicht werden können. Damit wird das Gesetz weiterhin den Vorgaben des Bundesverfassungsgerichts nicht gerecht, welches das vorherige Klimaschutzgesetz auch aufgrund seiner Unbestimmtheit gerügt hat.

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Inhaberin Irina Schwanbeck

High Heels auf dem Lift-Oberschrank, ein chromfarbener Globus im Fenster – das feine Küchenstudio ist „einfach anders als gewöhnlich“, eben mit Charakter. „Küchen sind ein komplexes Thema“, berichtet Irina Schwanbeck. „Am Anfang der Planung steht immer das ausführliche Gespräch mit dem Kunden und die Betrachtung der vorhandenen Grundrisse, wobei sich die persönlichen Bedürfnisse sowie die Raumaufteilung, die Funktionalität und die Materialbeschaffenheit der Küche herauskristallisieren.“ Der Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt. „Für mich ist es wichtig, trotz konträrer Materialien ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, denn unterschiedliche Werkstoffe wie Holz, Glas, Metall lassen sich wunderbar kombinieren.“ Die Küchenexpertin erschafft einzigartige Lösungen mit z. B. täuschend echten 3-D-Perspektiven oder erzeugt mehr gefühlte Leichtigkeit durch architektonische Kniffe wie „schwebende Möbel“ und Licht. Realisiert werden solch maßgeschneiderte Raumwunder mit langjährigen, ausgewählten Kooperationspartnern, die ihre Gewerke fachmännisch verstehen. „Alles, bloß nicht langweilig oder 08/15“, lacht die unkonventionelle Geschäftsfrau in ihren Gummistiefeln, wieder startbereit zu einem neuen Baustellenaufmaß.

Urban, gemütlich, praktisch – beim Betreten des kleinen, feinen Studios überrascht die Funktionsküche im Materialmix aus Kunststoff platingrau und Echtholz mit Edelstahlakzenten sofort.

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Inh. Irina Schwanbeck
Jungfernstieg 33
24340 Eckernförde
Tel.: 04351 8894610
schwanbeck@charakterkuechen.de
www.charakterkuechen.de

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