Trendwende nach zwei Jahren Preisrückgang
Nach dem historischen Einbruch der Immobilienpreise um 8,5 % im Jahr 2023 und weiteren Rückgängen im Jahr 2024 zeigt sich 2025 eine Stabilisierung des Marktes. Analysten prognostizieren für 2025 einen moderaten Preisanstieg von etwa 2 % bis 3 % . Besonders in den Top-7-Metropolen wie Berlin, Hamburg und München sind bereits im Frühjahr 2024 erste Preissteigerungen zu verzeichnen gewesen .DIE WELT
Einflussfaktoren: Zinsen, Inflation und Nachfrage
Die Europäische Zentralbank hat im Jahr 2024 ihre Leitzinsen gesenkt, was zu einer leichten Entspannung bei Baufinanzierungen führte. Trotzdem bleiben die Zinsen im Vergleich zu den 2010er Jahren hoch, was die Nachfrage weiterhin dämpft. Die Inflation hat sich stabilisiert, und die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in urbanen Zentren, bleibt aufgrund von Zuwanderung und begrenztem Angebot hoch .der-baufi-berater.deDIE WELT+1Wikipedia+1
Chancen für Makler und Investoren
Die aktuelle Marktlage bietet sowohl Maklern als auch Investoren neue Möglichkeiten:
Makler: Die Unsicherheit am Markt erhöht den Beratungsbedarf. Professionelle Makler können durch fundierte Marktkenntnisse und individuelle Beratung Vertrauen schaffen und sich als unverzichtbare Partner positionieren.
Investoren: Die moderaten Preise und die Aussicht auf langfristige Wertsteigerungen machen Investitionen in Immobilien wieder attraktiver. Besonders in wachstumsstarken Regionen und bei energetisch sanierten Objekten bestehen gute Renditechancen.
Fazit
Der deutsche Immobilienmarkt zeigt 2025 erste Anzeichen der Erholung. Für Makler bedeutet dies eine erhöhte Nachfrage nach professioneller Beratung, während Investoren die Chance haben, von moderaten Preisen und langfristigen Wertsteigerungen zu profitieren. Eine sorgfältige Analyse und strategische Planung sind jedoch unerlässlich, um die sich bietenden Chancen optimal zu nutzen.
