Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück sind für viele Menschen die wertvollsten Vermögensgegenstände, die sie besitzen. Dennoch zeigt eine aktuelle Umfrage von ImmoScout24 und immoverkauf24, dass 46 Prozent der Immobilieneigentümer in Deutschland den Wert ihres Eigentums nicht kennen. Ein überraschendes Ergebnis, das finanzielle Nachteile zur Folge haben kann – insbesondere bei wichtigen Entscheidungen wie einem Verkauf, einer Anschlussfinanzierung oder einer Erbschaftsregelung.
„Ein Großteil der Eigentümer verlässt sich auf Schätzungen oder veraltete Informationen, wenn es um den Wert ihrer Immobilie geht“, sagt Toni Pons, Diplom-Sachverständiger (DIA) und zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) bei OTTO STÖBEN Immobilien. „Das kann zu falschen Annahmen führen, die erhebliche finanzielle Auswirkungen haben. Eine professionelle Wertermittlung ist daher unerlässlich, um Klarheit zu schaffen.“
Warum eine Wertermittlung so wichtig ist
Die Umfrage zeigt, dass 52 % der Eigentümer in Deutschland davon ausgehen, dass der Wert ihrer Immobilie in den nächsten fünf Jahren steigen wird. Gleichzeitig haben viele keine aktuellen Zahlen über den Marktwert. Toni Pons erklärt: „Die Immobilienmärkte sind ständig in Bewegung. Regionale Besonderheiten, wie die wirtschaftliche Entwicklung oder die Nachfrage in einer bestimmten Stadt oder einem Stadtteil, beeinflussen den Wert erheblich.
Nur mit einer professionellen Bewertung können Eigentümer realistische und datenbasierte Entscheidungen treffen.“ Eine aktuelle Bewertung ist besonders in folgenden Situationen wichtig:
• Verkauf: Eigentümer, die den Wert ihrer Immobilie nicht kennen, riskieren, diese unter ihrem Marktwert zu verkaufen.
• Renovierungen und Modernisierungen: Eine Bewertung kann Aufschluss darüber geben, welche Maßnahmen den Wert steigern.
• Finanzierungen und Versicherungen: Bei Anschlussfinanzierungen oder der Neuberechnung von Versicherungswerten ist der aktuelle Marktwert ein entscheidender Faktor.
• Erbschaft und Vermögensplanung: Im Falle einer Erbschaft oder einer Vermögensaufteilung sorgt eine fundierte Wertermittlung für klare Verhältnisse und verhindert Streitigkeiten.
Wie OTTO STÖBEN Immobilieneigentümer unterstützt
OTTO STÖBEN Immobilien hat sich seit Jahrzehnten als vertrauenswürdiger Partner in Schleswig-Holstein und darüber hinaus etabliert. Mit einer erfahrenen Gutachtenabteilung und modernsten Bewertungsmethoden bietet das Unternehmen maßgeschneiderte Lösungen für Immobilieneigentümer. „Wir legen großen Wert auf individuelle Beratung und Transparenz“, sagt Toni Pons. „Unser Ziel ist es, Eigentümern zu helfen, den genauen Wert ihrer Immobilie zu verstehen – sei es für einen geplanten Verkauf oder für andere strategische Entscheidungen.“
Toni Pons
Das Angebot von OTTO STÖBEN Immobilien umfasst:
• Marktwertanalysen: Basierend auf aktuellen Daten und Markttrends.
• Gutachten: Detaillierte Dokumentationen durch zertifizierte Sachverständige.
• Beratung: Persönliche Gespräche, um Eigentümern die Ergebnisse verständlich zu erklären und bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.
Ein Fall aus der Praxis
Toni Pons betont die Wichtigkeit einer aktuellen Wertermittlung gerade in der derzeitigen Marktlage: „Die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zeigen, dass Marktwerte je nach Region und Zustand der Immobilie schwanken können. Eine professionelle Bewertung schafft hier Transparenz und gibt Eigentümern die Sicherheit, informierte Entscheidungen zu treffen – unabhängig davon, ob der Markt aktuell zu Wertsteigerungen oder -rückgängen führt.“
So können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen
OTTO STÖBEN Immobilien lädt alle Immobilieneigentümer ein, sich über die verschiedenen Bewertungsdienstleistungen zu informieren. „Ein Gespräch mit einem Experten kann bereits viele offene Fragen klären“, so Pons. „Unser Team steht bereit, um Eigentümern mit fachkundigem Rat zur Seite zu stehen.“ Interessierte können über die Website oder telefonisch Kontakt aufnehmen, um eine erste Beratung zu vereinbaren. Auch unverbindliche Angebote für Marktwertanalysen gehören zum Service des Unternehmens.
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