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Das aktuelle Baufinanzierungsbarometer
TGI Finanzpartner – unabhängige Sachverständige für Baufinanzierung und Fördermittel
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+++ KfW Zuschuss beim KfW Energieeffizient Bauen = effektiv – 0,49 % p. a. die ersten zehn Jahre +++ bis 15 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit ohne Zinsaufschlag +++ teilweise lange Bearbeitungszeiten durch Corona-Krise bei Banken +++ 20 Jahre Zinsbindung zum Preis von 15 Jahren +++ jetzt Forwarddarlehen abschließen +++ Modernisierungsdarlehen ohne Grundschuld
Zinsmarkt Barometer: stabil niedrig
Das neue Jahr startet nahezu unverändert an der Zinsfront. Das Niveau hält sich stabil niedrig durch die weiteren Interventionen der Zentralbanken. Auch die weiterhin aufgeschobene Insolvenzantragspflicht führt dazu, dass noch keine gravierenden Ausfälle zu verzeichnen sind bei den Banken. Allerdings wird die Risikovorsorge der Banken massiv erhöht, man rechnet anscheinend schon mit einer kommenden Welle realer Kreditausfälle. Dies kann sich dann auch allgemein zinserhöhend auswirken.
Marktinformation: Aktuelle Top-Zinskonditionen Immobiliendarlehen (erstrangige 50 % Finanzierung mit Eigennutzung) Stand 29.01.2021, freibleibend, alle Zinsangaben auf Jahresbasis
Die aktuellen Zinskonditionen der Anbieter sind abhängig von den individuellen Gegebenheiten. Dazu gehören z. B. Objektbesonderheiten, persönliche Bonität, Darlehenshöhe, Tilgungshöhe und das Beleihungsrisiko. Bei der aktuellen Marktinformation handelt es sich nicht um ein konkretes Finanzierungsangebot von TGI Finanzpartner. Die oben genannten Konditionen unterstellen einen Nettodarlehensbetrag ab E 200.000,–, eine Beleihung von maximal 54 % des Kaufpreises, eine anfängliche Tilgung von 4,00 % p. a. und eine erstrangige Absicherung des Darlehens durch eine eigengenutzte Immobilie ohne erhöhten Modernisierungsaufwand und Auszahlung des Darlehensbetrags in einer Summe. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie ein bankseitig festgestellter Objektwert von mindestens E 400.000,– vorausgesetzt.
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